理财达人经验谈 买房前要考虑的8个财务问题(7)-凯发k8娱乐app
2017年
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理财达人经验谈 买房前要考虑的8个财务问题(7)

2012年12月12日 09:11:40 第一财经周刊

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关心银行贷款的新产品

  由于商业银行的竞争逐渐激烈,为了能拉到更多的存款,他们也推出了各种和房屋贷款相联系,实际上带有揽存性质的金融产品。如果公司人购房者多关注这些金融产品,也会带来一定的额外收益。

  比如一些商业银行推出的“存低贷”和“存贷通”就有这种作用。

  需要贷款买房者如果在活期账户上存有一定数额的现金,这些金融产品把客户的活期存款与住房贷款结合起来管理,只要活期存款超过一定数额比如5万元,银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷,节省的贷款利息作为理财收益返还到客户账上。但客户存折上的资金并没有真正动用,需要周转时可随时支龋

  例如一公司人,最近在一商业银行办理了60万30年的个人住房贷款,某日的增值账户存款余额为10万元, ,则2.5万元视作提前归还贷款,剩余7.5万元则按活期存款计算。但他可提取的金额不受影响,取现时仍可提取10万元现金,这样,他在当天可节省贷款利息支出3.82元(25000×5.508%/360),相信这些小钱通过日积月累会成为一笔可观的财富。

  不过,银行审批这种客户时比较严格,而且较一般按揭贷款利率偏高。


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(责任编辑:好日子)
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